什么情况下要对房产进行公证？

在房屋进行买卖的时候，很多人会选择到公证处进行房屋公证，来保障自己的权益。需要知道的是，房屋公证不是必须的，一般的情况房屋过户是不需要公证的。

一、什么情况下要对房产进行公证？

不是所有房产过户都要办理公证的，比如商品房买卖进行房产过户时就不用公证，同样二手房交易过户也不需要公证。根据法律法规的相关规定，在我国目前需要办理公证的共有四类房产。

（一）继承房产办理过户。通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。

（二）赠与房产办理过户。赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。

（三）作为遗产分割的房产办理过户。首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。

（四）涉外和港澳台的过户房产，该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。

二、房产公证需要的材料

1、需买卖双方身份证明，如居民身份证、户口簿等。如果有人不能亲自到公证处办理，他人可以代理进行公证，但代理人应提供授权代理书。如果申请公证的人长期居住国外，要提供经我驻该国使领馆认证的委托书，委托国内亲友或律师代理，并提供来往书信用以证明。

2、房产权证。

3、房屋买卖合同文本。

4、要房产管理部门的批准文件。

5、涉及大陆境外法人的情况下，材料必须公证。

三、房产公证怎么收费？

1、具体公证费用，一定要去当地公证处咨询，各地有所不同。

2、参考公证费如下所示（按照标的额多少收取）：

50万元以下：收取0.3；

50－500万元：1500＋（标的额－50万）×0.25％元；

500－1000万元：12750＋（标的额－500万）×0.2％元；

1000－2000万元，22750＋（标的额－1000万）×0.15％元；

2000－5000万元：37750＋（标的额－2000万）×0.1％元。

综上所述，房屋公证费用需要到当地公证处咨询，不是所有房产过户都需要办理公证，房屋公证需要看房屋的情况来决定是否需要公证。以上便是为您整理的“房产公证怎么收费？什么情况下要对房产进行公证？”。如果您还有关于房地产纠纷方面的疑问，欢迎您咨询孙典军律师团队151 0690 8822