律师提供全程房地产法律服务浅析

提供全程房地产法律服务对律师提出了很高的要求，不但要具备专业的法律知识，还要掌握房地产业的一些专业知识，并且要求二者充分的结合。

一、律师的专业化水平要求提高，律师必须掌握房地产的一些专业知识建设项目所需要的全过程法律服务涉及建设领域众多技术问题，法律服务技术性、专业性很强，属于较专业的法律服务，它要求提供服务的律师不仅要具备专业法律知识与能力，还要具备专业技术知识。只有这样，律师才能作出切实可行的法律意见，最大限度地保护客户的利益。

二、房地产业涉及法律、法规、政策较多，作为律师怎样才能熟练地掌握与运用呢？孙典军律师认为有两点要注意：一是加强对业务的学习，特别是对新的法律、法规的学习，并结合有关案例做到对法律、法规的更好了解。二是加强团队合作，房地产涉及的法律综合性很强，一个律师要想把所有的法律熟记于心、灵活运用是有相当的难度的，所以最好几个律师、甚至一个律师事务所组成一个团队，进行业务分工、精诚合作，这样也宜于保护服务的质量。

三、律师要正确认识房地产法律服务的范围，不断扩大房地产法律服务从目前的情况看，律师全程参与房地产建设的项目并不多，这其中的原因很多，比如说有关单位或个人没有意识到法律在房地产开发建设中的作用，整个房地产市场尚不规范、法治化程序不高，律师对这一方面市场重要性的认识不够，这些都是律师未全程参与房地产项目的原因，也导致了律师在房地产项目中的法律服务多限于诉讼业务，特别在内地房地产法律服务市场尤为明显。房地产法律服务市场是一个很大的市场，律师应充分认识到这个市场的潜力，在不断提高专业水平的同时，要加强房地产法律服务的宣传，使得建设项目全程法律服务的积极意义逐渐被建设单位及相关政府管理部门所重视与认同。最后，随着房地产业的迅速发展，势必推动房地产法律服务的发展，房地产法律服务，每一个有志于成为房地产专业律师的律师，应当苦练内功，积极开拓房地产法律服务市场，为房地产法律服务市场的规范化、法治化起到积极作用。

如果您还有疑问，可来电咨询：孙典军律师，军校法学教授，151 0690 8822